一戸建ての目的とは？

キッススペースと出入り口の位置関係や、せめて混む土日だけでも子どもの相手をするスタッフがいるかどうかも気にしておこう。　直接マンションに関係ない、細かすぎる、と思うかい？でも、こういうところに販売会社の体質が出るんだよ。
細かいところまで目が行き届いているか、お客さんの立場で考えられるか、つてことがね。これは物件の設計や設備にも影響してくることだから、必ずチェックすることだ。
　さて、モデルルームは販売センターのなかにあるから、実際にマンションのエントランスから玄関までのアプローチがどうなっているかは確認できない。これは完成物件で見るしかないんだが、マンション全体の平面図を見せてもらえば、このあいだ話したマンション全体のデザインとか、いろいろなことが分かるんだ。

　たとえば、自分たちが希望する住戸までの廊下はどうなっているのか、敷地内で自転車やバイク、車と人の動線は分けられているか、駐輪・駐車場のスペースは十分か、エントランスからエレベーターホール、各戸までのあいだに段差はないか、エレベーターは何基あるか、非常の際の階段は近いか、エレベーターや階段をＩフロアー何戸で使うのか、などはこの図で確認できる。　外まわりのイメージは、模型を見ればつかめるだろう。
しかし、ほかにも注意するべきことがある。マンションの敷地内だけでなく、周辺環境を確かめることだ。
　実際に物件が建つ場所とモデルルームは離れていることが多い。いや、たとえ目と鼻の先であっても、目の前の道路の交通量などは異なるはずだ。
だから、必ず現地に行ってみることだ。これはモデルルームで平面図などを見て、道路と建物の位置関係などをある程度つかんでからにしよう。
そして、目星をつけた物件は、時問帯や曜日、天気などいろいろな条件のときに何度も足を運ぶことだ。さらに、見学する場合には時間に余裕を持って行き、現地から駅や銀行八役所など、気になる場所への移動方法と時間を確認することも必要だ。

　現地では、正面だけではなく、まわりをぐるりと歩いてみよう。 Y太君のように歩きはじめの子どもを連れていても危険なところはないか、それは高齢者でも安心して歩けるか、ということにもつながる。
もちろん、ベビーカーを押しながら、歩道から車道に降りることなく歩けることは最低限必要なことだね。最寄り駅がベビーカーで入りやすいかどうかもチェックしておこう。
それから、君たちの親御さんが来るときにも電車の乗り降り、ホームの出入りが人や車が動く状態を表す線。家スムーズにできるかどうか、エレベーターやエスカレーターがあるか、いまなくても設置予定かあるかどうかも、聞いておこう。
書かれた情報を実感すること　モデルルームでは、広告や情報誌だけでは分からない情報を確かめることができる。たとえば、居室内の大井高２４０ｍと前回、帰りぎわにモデルルームのチェックポイントを教えてほしい、と言っていたから、今回はいい線にいくんじゃないかと思っていたけど、やっぱり、なかなかむずかしいみたいだね。
次ですよ、次。今度こそ卜部さんに合格と言ってもらえるようにしっかり勉強しておきます。
それにしても、なかなかうまくいかないなあ。が壁際や窓際に立ってみて、Y子さんが離れて見てみれば、分かりやすい。
　こうして書かれた情報や確かめたいことを、モデルルームに行く前に占きだしておけば、自分たちのペースで話ができる。ていねいな営業マンだったと思っても、後でパンフレットを見たら、そこに書いてある以上のことはなにも話していなかった、とガッカリしないためにも、次からは「教えてもらう」じゃなくて「自分たちが聞きに行く」という心構えをしてほしいものだな。
卜部氏、モデルルーム体験の失敗例を披露する。では、実際に君たちみたいにモデルルームの虜になって、後悔している人の話をしてみよう。
このほかにもあるんだけど、そっちは人伝だからとりあえずふたつだ。広さをよく確認しなかったＴさん　洗面室は、モデルルームのなかでも、女性に人気がある場所だ。

洗面台のまわりはすっきりしていて、水がはねた跡ひとつない。洗濯機もないから広々している。
　Ｔさんは、あるメーカーのモデルルームに行き、リネン棚もある洗面室がとても気に入ったらしい。２ウェイキッチンの出入り口のひとつが洗面室につながっていて便利な点も魅力だった。
　意を決して、モデルルームタイプを購入した。ところが、だ。
　引っ越しの日に驚いたのは、洗濯機の位置。廊下の引き戸の際にあって、人が通れる幅は確保しているものの、一挙にせま苦しく感じられてしまった。
洗剤類の置き場を確保するため、洗濯機のＬに棚をつけると、洗面室入り口のせまさが、なお強調されてしまった。おまけに、リネン棚に収まるはずのタオルや化粧品は奥行きがせまかったためにあふれてくる。
　一方、さぞかし便利だろうと期待していたウェイキッチン出入り□が２ヵ所あるキッチン。従来はキッチンの出入りはリビングだけだったが、洗面室などへも通じるようにしたのが２ウェイキッチン。
キッチンで家事をしながら、洗濯なども短い動線で行えるため、人気が出ている。ウェイキッチン。

こちらは、電気炊飯器や電子レンジ、ポット、コーヒーメーカーを置く場所がない。洗面室とキッチンの収納を確保するため、結局ドアの両側とも棚でふさいでしまうことになってしまった。
　もうひとつ。キッチンに冷蔵庫を置いたら、ドアの開き方が逆でないと合わないことに気がついた。
冷蔵庫置き場の左側が壁面になっていると、たいていの冷蔵庫は逆開きになってしまう。向かって右側から開けるタイプもあるから、引っ越しを機に買い換えをするつもりなら間違えないように、買い換えないなら、気をつけてみるようにしよう。
　Ｔさんたちは、一度は冷蔵庫をリビングに出して、２ウェイを残そうとしたんだけど、やっぱり見栄えが悪すぎたんであきらめた、と言っていたよ。ドアの開き方（冷蔵庫の）標準的な冷蔵庫は左開きだが、置き場所によっては開き□が壁側になってしまい、使い勝手が悪くなる場合も。
左右の開き方を選べるタイプ、左右どちらにも開くタイプもある。買い替える場合、2001年４月から実施された家電リサイクル法によって、購入者が回収費用を負担するようになっている。
駐車場を気にしなかったＹさん　都心から郊外へ向かう私鉄。終点から数えたほうが近い、とある駅前に３年前にマンションを買ったＹさん一家。
車もバイクも持たないＹさんたちは、駐車場が少ないことは気にせず、自転車置き場が１世帯２台分ずつあるので安心していたんだ。　入居してみると、立体の機械式駐車場には入庫できる車のサイズ規定があるために、ＲＶ車や大きな車の人は抽選にも参加できなかったと聞いて、なるほど、そんなこともあるのか、と思ったそうだ。
　困ったのは来客用駐車場がないこと。３台分あった「お客様駐車場」は、１階に店舗が入ると、その駐車場になってしまい、休日には、周辺の道路に違法駐車が並んでしまう。
歩道に乗り上げて停めてある車があると、ベビーカーや車椅子の人が通れなかったり、目が見えない人もぶつかったりしているのを見て、「事故が起きなければいいが」と言っているんだ。

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